喬潤令老師
第11期《城市(shì)更新(xīn)戰略實操班》邀請業界各領域知名專家坐鎮，7月(yuè)(yuè)14日，國家發改委城鎮中心原副主任、國家發改委研究員、住建部專家喬潤令老師講授《城市(shì)更新(xīn)最新(xīn)政策趨勢解讀及城市(shì)更新(xīn)典型案例解析》，從城市(shì)更新(xīn)的政策層面，以翔實的數據真實展現了(le)中國城鎮化(huà)的進程，十四五規劃下(xià)中國城鎮化(huà)發展進入新(xīn)階段，城市(shì)更新(xīn)的投融資模式以及面臨的新(xīn)問題和解決辦法。喬潤令老師建議利用不動産投資信托基金(jīn)（“公募REITs”）這一(yī)金(jīn)融工具盤活國内天量不動産，進行有效的存量優化(huà)，并詳細介紹了(le)國内不動産投資信托基金(jīn)的發展現狀與應用方式。
嶽鳳娟老師
中厚明德集團董事(shì)長、中國投資協會項目投融資專業委員會常務理(lǐ)事(shì)、中投聯創始人(rén)嶽鳳娟老師以《城市(shì)更新(xīn)與實施路(lù)徑、投融資模式及産業支撐》爲題，從政策環境、實施方式、投融資模式、産業支撐四個方面結合大量的案例，針對性解決承接操盤城市(shì)更新(xīn)的企業如(rú)何進行高效政企合作(zuò)，剖析業内知名城市(shì)更新(xīn)操作(zuò)案例的資本介入與重組手法，以業内領先企業家、資本領域實戰專家的視角進行了(le)精煉獨到的教學。
祖大軍老師
中信集團中國國際經濟咨詢有限公司（中信咨詢）經濟研究院副院長，園區發展部副總經理(lǐ)祖大軍老師分(fēn)享《社會資本參與城市(shì)更新(xīn)策略探索》這一(yī)議題進行講解，提出資金(jīn)的統籌運用設計是城市(shì)更新(xīn)統籌工作(zuò)的關鍵。其中項目外資金(jīn)分(fēn)爲财政資金(jīn)、平台公司融資；項目内資金(jīn)分(fēn)爲專項證券、産權人(rén)自有資金(jīn)、社會投資、政企合作(zuò)、基金(jīn)、貸款等途徑，并在課程中詳細闡述了(le)不同途徑資金(jīn)的來源方式和具體投向。
李淩岚老師
教授級高級城市(shì)規劃師，現任中規院（北京）規劃設計有限公司軌道交通與土(tǔ)地利用一(yī)體化(huà)開發研究中心總工，願景明德（北京）控股有限公司願景設計總規劃師李淩岚老師分(fēn)享，她從規劃設計師的視角出發，以産品思維重構城市(shì)場景，将可經營性資源分(fēn)爲商(shāng)業性存量資産、商(shāng)業性增量資産、公共服務類資産、基礎設施類（增/存量資産）。用實施主體可經營性資源“漏鬥型”梳理(lǐ)可實現需求，匹配實施主體可運營的商(shāng)業資産，最終劃定城市(shì)更新(xīn)工作(zuò)中可實現的實際需求。
孟彥飛老師
具有多年國内産業開發、産業運營、産業投資經驗的業内專家，燕園集團總經理(lǐ)、燕園國創（浙江）科技産業發展有限公司董事(shì)長孟彥飛老師帶來《城市(shì)更新(xīn)背景下(xià)的教育、醫療、康養與科技産業的融合》。燕園集團是北大資産經營有限公司的下(xià)屬國有控股企業，成立于2003年，以技術成果轉換爲初心，腳 踏實地，仰望星空，以先進科技成果的地方轉化(huà)促進科創産業的發展，以創新(xīn)教育模式及高品質教育 資源提升地方教育質量，以優質醫療資源及醫療運營體系升級地方醫療衛生(shēng)水平，打造地方科創、教育、醫療産業新(xīn)高地。
趙國華老師
中厚明德規劃設計公司總經理(lǐ)趙國華老師帶來《城市(shì)更新(xīn)的項目謀劃與投融資路(lù)徑探索》，他提出夯實片區開發前期工作(zuò)九步法：1).項目總體收支平衡分(fēn)析 2).項目用地需求，供地能(néng)力匹配分(fēn)析 3).分(fēn)期實施資金(jīn)平衡分(fēn)析 4).全過程開發建設方案設計 5).項目交易結構設計 6).收益回報機制設計 7).可融性方案設計 8).片區開發實施方案設計 9).社會資本采購策劃。
講師們從各自的專攻領域入手，分(fēn)享城市(shì)更新(xīn)資金(jīn)、項目、規劃、設計等領域核心痛點，收獲學員熱烈反響。課後一(yī)對一(yī)針對性答(dá)疑環節中，專家講師們開啓第二課堂，爲政府學員和企業學員解決城市(shì)更新(xīn)中遇到的各類難題。将理(lǐ)論應用于實操，進一(yī)步幫助與會學員拓寬城市(shì)更新(xīn)領域知識的深度、廣度。
爲踐行國家城市(shì)更新(xīn)戰略，順應國家城市(shì)更新(xīn)政策，助力企業發展，2023年第十二期城市(shì)更新(xīn)戰略實操班将于2023年9月(yuè)(yuè)在北京舉行.
